Uslovi poslovanja

-Opštim uslovima poslovanja uređuje se bliže odnos između Posrednika i Klijenata-Nalogodavaca.

–Ugovor o posredovanju jeste vrsta ugovora između nalogodavca i posrednika kojim se posrednik obavezuje da nadje i dovede u vezu sa nalogodavcem lice radi pregovora o zaključenju određenog ugovora.

OBAVEZE POSREDNIKA :

– da izvrši procenu tržišta u cilju postizanja-traženja što bolje cene nepokretnosti za nalogodavca

-izvrši procenu tržišta  u cilju pronalaska što adekvatnijeg plasmana nepokretnosti za nalogodavca

-nastojati da nađe i dovede u vezu s Nalogodavcem pravno ili fizičko lice  radi zaključivanja Ugovora koji je predmet posredovanja

– nalogodavca obaveštava o svim okolnostima koje su od značaja za realizaciju ovog ugovora;

– prilikom traženja potencijalnih ugovarača postupa savesno i nepristrasno;

– čuva poslovnu tajnu i poverljive informacije ako ih sazna od Nalogodavca;

– postupa sa uobičajenom pažnjom

OBAVEZE NALOGODAVCA:

Nalogodavac se obavezuje da u trenutku zaključenja ovog Ugovora o posredovanju  dostavi Posredniku svu relevantnu i neophodnu dokumentaciju kao i informacije neophodne  u cilju nalaženja trećeg lica-Prodavca a koja je nužna za realizaciju posredovanja , za šta je angažovan Posrednik.

Nalogodavac se, u zavisnosti od vrste posredovanog pravnog posla, obavezuje da će obaviti sledeće:

-obavestiti posrednika o svim okolnostima koje su od značaja za obavljanje posredovanja;

-dati posredniku na uvid originale isprava koje dokazuju njegovo pravo na nepokretnosti koja je predmet prometa, odnosno upozoriti posrednika na sve upisane i neupisane terete koji postoje na nepokretnosti;

-posredniku i licu zainteresovanom za zaključenje pravnog posla omogućiti razgledanje nepokretnosti, na dogovoreni način i u dogovoreno vreme;

-obavestiti posrednika o svim bitnim podacima o nepokretnosti, što posebno uključuje tačne podatke o ceni, lokaciji, strukturi nepokretnosti i dr;

-predati posredniku overene kopije svih isprava kojima dokazuje pravo svojine na nepokretnosti koja je predmet posredovanja, prilikom zaključenja posredovanog pravnog posla – predugovora ili glavnog ugovora u vezi sa prometom ili zakupom nepokretnosti;

-isplatiti posredniku ugovorenu posredničku naknadu, i ako je to posebno ugovoreno, nadoknaditi posredniku druge troškove nastale tokom posredovanja;

-obavestiti posrednika o svim promenama u vezi sa posredovanim poslom, a posebno o promenama u vezi sa pravima na nepokretnosti, rokovima i cenom, a sve u roku od tri dana od dana nastale promene.

Ako nalogodavac da nalog za posredovanje ili zaključi ugovor o posredovanju protivno načelu savesnosti i poštenja, dužan je da nadoknadi troškove nastale tokom posredovanja, koji ne mogu biti veći od ugovorene posredničke naknade za posredovani posao.

POSREDNIČKA NAKNADA:  

Nalogodavac je u obavezi nakon ispunjenja posredničkog Ugovora  isplati posredniku ugovorenu naknadu :

1.Posrednička naknada za posredovanje kod kupoprodaje :

-iznosi 2 % od ostvarene kupoprodajne cene. Minimalna posrednička naknada kod kupoprodaje iznosi 750 evra.

2. Posrednička naknada za posredovanje kod zakupa iznosi:

– 50% mesečne zakupnine minimalno a ne manje od 100€
– 75% mesečne zakupnine za zakup trajanja od 12 – 59 meseci
– 100% mesečne zakupnine minimalno za zakup trajanja 60 meseci i više.

Agent: Nikola Jarić
Broj licence: 3816